小产权房指的是建立在农村集体土地上未取得国家法律批准的住宅，也就是所谓的违建房。这种房屋的产权归移民自建的村民所有，但在法律上，这种房屋是非法建造的，因此无法享受到国家提供的基本公共设施和公共服务。很多人认为小产权房就是不合法的房屋、不适宜居住的房屋、没有产权证的房屋，但是实际情况有很多相当合法的小产权房屋，因此不应该一概而论。
小产权房屋没有产权证，不能办理相关的房产证，因此也就无法正常买卖，但是它们可以用来自己居住，也可以用来出租或转让，只不过交易过程需要签订协议。如果按照当地政策规定的程序改造后，小产权房可以得到合法的地位和产权证，也可以在政府安排的房地产商品住宅的调控中获得相应的补偿。
尽管小产权房在政策和法律上有很多限制，但是在农村地区，这种房屋占有很重要的地位，也为大量移民提供了居住和生存的条件。而且，小产权房的售价普遍低于商业房，因此在一些二三线城市，它们成为了很多中低收入家庭购房的重要选择。
虽然小产权房存在着一些问题，但是也有在特定条件下的优势。政府和社会应该根据实际情况，积极寻找小产权房合法化的途径，并大力推进政策落地和合法手续的办理。