劏房是由原本一套房子分割出多个独立的居住区域,通常使用薄板隔墙,以及公共卫生间、厨房等共用设施的住房。由于劏房隔墙薄、居住面积小、通风不良、水电设施老化、厕所浴室不便、容易产生人员聚集等问题,成为各种安全卫生隐患的集中地。这种低成本高回报的模式,也是一种非法的商业行为,受到我国法律的明令禁止。
劏房的存在为租房人及周边居民带来种种困扰。而劏房业主,往往也容易面临一些潜在的法律风险,一旦发生火灾等意外事件,业主将面临无法保险、承担损失等问题。为规避风险,劏房业主应加强关注建筑安全、卫生、作为出租人需要签约、开具发票等。而对于租房人来说,应该在租房前仔细阅读合同,保障自己的权益。另外,政府也应该加大力度,严厉打击非法劏房行为,加强执法,让公众有一个安全可靠的租房环境。