在国家资产税法的推动之下，房地产税正逐步进入大众视野。近期，房产赠与税也受到了热议。房子是人们一生中最重要的财产之一，很多人都希望通过赠与来减轻税负，让财产更好地流转。但是，在进行赠与之前，有必要了解一下房产赠与税的相关规定。
下面，就让小编为大家带来一个深度解读，一起来看看你是否遗漏了这些要点。
一、“三无”房屋也需要缴纳赠与税
“三无”房屋，即没有买卖合同、房屋契税完税证明和房产证书的房屋。尽管这样的房产存在买方无法追溯合同的风险，甚至连租赁权也无法确定，但根据规定，也需要缴纳赠与税。赠与的价值应当按照省市监测房价或估价机构评估的市场价值作为计税依据。
二、父母赠与子女房屋可以享受一定优惠
针对家庭赠与，如果父母将房产赠与给子女，那么税收标准会有所下降。例如，在北京市，购房赠与（含购房红本）的原值和成交时间距离房屋转移登记时间在3年及以上的，按商品房比例15%缴纳契税；如果是父母赠与子女或子女赠与父母的，这个比例会降到1%。
三、“老赖”房产也需要缴税
如果在房产赠与时，赠与人有拖欠债务的情况，那么也是需要缴纳赠与税的。不过，赠与人如果将老赖房产赠予他人，需要注意的是，这种情况存在被法律认定为违法转让财产的风险。所以，在进行赠与前，务必做好充足的调查和准备工作。
以上就是小编对于房产赠与税的深度解读了，赠与财产是人们生活中的常态，但需要确保遵守相关规定，甚至要考虑税务等因素。同时，也提醒大家，要注意合理合法地进行赠与，保护自己的利益。