土地出让金
土地出让金大家并不陌生,它是指企业或个人取得土地使用权时,向政府支付的费用,属于国有土地的所有权意义和转让权意义分离的一种实现方式。那么为什么土地出让金会引起大家的关注呢?
土地出让金收费标准
首先,土地出让金的收费标准由各级政府土地行政主管部门制定。
其次,土地出让金的计算公式分为三种方式:
- 按总成交价款的百分比收取;
- 按造价、评估价或市场价的一定百分比收取;
- 按面积计收。
土地出让金收费意义
土地出让金的收费意义主要在于两个方面,一方面有利于政府增加财政收入,另一方面有利于调控市场,抑制土地投机。
土地出让金不仅仅是国家的政治性工具,在市场上扮演着巨大的作用。在最大化保证国有土地盈利的情况下,也能够有效避免出现土地的滥用、乱用和过度投资等带来的诸多问题,确保国有土地的长远利益。