占地面积(了解占地面积，让你更懂房产！)

占地面积，一般指建筑物的基底面积。它是指建筑物站在建筑用地上所占地面的面积。占地面积的大小与建筑用地面积有关，是衡量一座房屋、一处地产的关键指标。

在房地产市场中，很多人会听到占地面积这个词汇。别以为它只是对房产的一个简单评价指标，其实占地面积是衡量一座房屋、一处地产的重要指标，会直接影响到财产和未来。

很多人都有这样的想法：房屋面积越大、占地面积越大，那就越值钱。其实占地面积和房屋面积并不是成正比的。举个例子，同样是两层80平方米的别墅，占地面积为200平方米和300平方米的房屋，后者的总价要比前者要高。这是因为后者的建筑用地更宽敞，有更好的采光和通风，绿化环境也更好，所以价格也更高。

除此之外，占地面积是很多政策性安排的重要依据，比如小产权房的申请就跟占地面积有关。此外，在购买商品房时，选择有高占地面积的房产，即使室内面积不能够太大，但是室内会有更多的完善物业配套设施，如停车场、花园、绿化带等。